厦门买二手房要交哪些税
二手房需要交的税费：
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 。
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 。
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 。
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。
厦门二手商住房交易税费是怎么算的啊求解
你好，很高兴回答这个问题，本来就是在厦门从事二手房地产中介的，刚好有买外过这种商住房，对这方面还算是有点了解，商住的税费会比那种我们正常住宅贵挺多的。下面列举一下。
契税3点：这个是一个固定税，任何情况下没办法避免。按过户指导价交
个税1.5个点:如果你买的商住过户指导价格会比原购价格低的话，没有增值可以减免，有增值按全额征收。
土地增值税5个点:这个也算是一个固定税，一定要缴交的，是按过户指导价交的。
营业税5.3：这个是按增值部分征收的，指导价如果比原购价贵，就按多出来的部分征收。如果指导价没有比原告价贵也是可以减免。
印花税4‰。 这个就比较便宜了，没多少钱。 总的就是以上这几个税点了。 当然如果二手买卖的话，还有一个中介费。
厦门90平米以下二手房产权未满两年交易税如何计算
房照未满2年，买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费： 一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估）抵押工本费：100元购房证明：20元一份 一般需开3份公证委托300元
相关问答
问：厦门买二手房，我到底要交哪些税啊？
答：嘿，买二手房在厦门，主要你得交这几个税：首先是契税，这个是根据房子的面积和是不是首套房来定的；然后是个人所得税，这个通常是卖家交，但有时候也会转嫁给你；还有增值税及其附加税，这个要看房子满了两年没；最后别忘了印花税，虽然金额不大，但也是要交的哦。
问：厦门二手房交易税费里，契税是怎么算的？
答：契税啊，这个得看具体情况，如果你买的是首套房，面积在90平米以下的，契税是总价的1%；90平米以上的就是1.5%，如果是二套房，不管面积大小，统一都是2%，三套及以上那就更高了，得3%，所以啊，买房前最好先算算这笔账。
问：听说厦门二手房交易还要交个什么“附加税”，这是啥？
答：对啊，那个叫增值税附加税，简单说，就是如果你买的房子没满两年，除了要交增值税，还得交这个附加税，附加税一般是增值税的12%左右，所以啊，能买满两年的房子还是尽量买满两年的，这样可以省下一大笔钱呢。
问：厦门二手房交易税费，卖家也要交吗？
答：当然啦，卖家也不是一毛不拔的，卖家主要要交个人所得税和增值税，个人所得税一般是房子总价差额的20%或者总价的1%（具体看情况）；增值税呢，如果房子没满两年，就得交房子总价减去原价的5.6%，不过啊，很多情况下这些税费都会转嫁到买家头上，所以买家在谈价的时候也得考虑进去。
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